Łódzkie dzielnice, które są idealne pod inwestycje mieszkaniowe

Inwestycje mieszkaniowe kuszą zarówno osoby, które zrobiły z tego swój pomysł na biznes, jak i ludzi szukających bezpiecznej lokaty kapitału. Ten zakup może zwrócić się bardzo szybko, pod warunkiem że zostanie odpowiednio zlokalizowany. Nie każda łódzka dzielnica jest bowiem tak samo atrakcyjna dla najemców oraz kolejnych nabywców.

Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Łodzi?

Znana z bogatej historii przemysłowej Łódź przeżywa obecnie swój renesans. Modernizacja infrastruktury, rozwijające się uczelnie i centra kultury tworzą sprzyjające środowisko dla różnego rodzaju inwestycji. Stabilny rynek pracy i rosnące zainteresowanie wynajmem sprawiają, że miasto staje się magnesem. 

Za zakupem przemawiają również ceny. W portalu https://gethome.pl/ widać, że są bardzo konkurencyjne. W grudniu 2023 r. średnia cena za metr kwadratowy wynosiła tu 9 841 zł. To naprawdę niewiele, jeśli weźmiemy pod uwagę inne aglomeracje. Dla porównania spójrzmy na dane portalu Gethome dotyczące cen w innych dużych miastach:

• Gdańsk – 15 417 zł/m2;

Potencjał inwestycyjny Łodzi – które dzielnice są najlepsze?

Nie trzeba mieszkać na stałe w Łodzi, aby zainwestować w mieszkanie. Warto jednak odpowiednio zbadać rynek, by wybrać lokalizację generującą zyski. Pomocny może okazać się w tym raport zlecony przez Echo Investment z czerwca 2022 r. „Nie ma jak w domu, czyli jak mieszkają Polacy”. 

Według niego łodzianie kupujący nowe mieszkanie lub dom zwracaliby uwagę na dobry dojazd i komunikację miejską (53% ankietowanych) oraz bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych (51% respondentów). Oprócz tego ważna jest możliwość korzystania w najbliższym sąsiedztwie z punktów usługowych, handlowych i restauracji, a także ekologia. Natomiast 30% badanych zwróciłoby uwagę na specyfikę dzielnicy i otoczenia. Które zatem najlepiej nadają się do tego, by zainwestować tam w mieszkanie?

Śródmieście, serce miasta

Większość powyższych warunków spełniają mieszkania w Śródmieściu. Ścisłe centrum Łodzi to lokalizacja, która kusi zwłaszcza młodsze osoby – studentów, młodych pracujących, a także turystów. Zatem warto kupić tu mieszkanie, odnowić je, a później wynajmować. Szczególne zagęszczenie ofert dotyczących wynajmu widać właśnie w centralnie zlokalizowanych osiedlach: https://gethome.pl/mieszkania/do-wynajecia/lodz/.

Ta część Łodzi jest też uważana za najbardziej reprezentacyjną. Stanowi więc idealne miejsce dla inwestycji w mniejsze mieszkania i apartamenty. Warto zwrócić uwagę na nowe projekty deweloperskie oraz możliwość renowacji starszych kamienic. Wielu najemców poszukuje miejsc z duszą, w których można wczuć się w klimat dawnego dynamicznego miasta, gdzie tak wielu ludzi dążyło do spełnienia swoich marzeń o lepszym życiu.

Widzew to dzielnica z potencjałem

Z pewnością ta dzielnica jest jedną z lepiej znanych w Polsce – przynajmniej ze słyszenia. Jest to idealna lokalizacja dla rodzin i osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość do centrum. Do tego pełna jest zieleni, w tym kilku pięknych parków. Jednym z nich jest Park Źródliska z palmiarnią, w której można poczuć klimat dżungli.

Oprócz spokojnego otoczenia Widzew oferuje dostęp do szkół i punktów usługowych. Niskie ceny gruntów w porównaniu do centrum miasta czynią tę dzielnicę atrakcyjną pod względem kosztów inwestycji. W ostatnich latach powstało tu wiele nowych mieszkań, które kuszą nabywców zainteresowanych potencjałem dzielnicy.

Polesie stawia na zrównoważony rozwój

Polesie to zachodnia dzielnica, bardzo zielona i spokojna. Przyciąga uwagę tych, którzy szukają mieszkania w otoczeniu przyrody, ale z łatwym dostępem do centrum. Inwestycje tutaj charakteryzują się stabilnością i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. O popularności Polesia świadczy liczba ofert sprzedaży kawalerek w portalu Gethome: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/lodz/t/kawalerki/. Jest z czego wybierać.

W dzielnicy bez problemu można znaleźć mieszkania w przystępnych cenach, co jest atrakcyjne dla młodych rodzin i inwestorów szukających bezpiecznych opcji. Rosnące zainteresowanie ekologią i zdrowym stylem życia sprawia, że Polesie staje się coraz bardziej popularne.

Łódź to dobre miasto dla inwestorów mieszkaniowych

Łódź, z jej różnorodnością i dynamicznym rozwojem, stanowi atrakcyjny rynek dla inwestycji mieszkaniowych. Każda z omówionych dzielnic ma coś unikalnego do zaoferowania – od zgiełku Śródmieścia po spokojne ulice Polesia. Wybór odpowiedniej lokalizacji powinien być uzależniony od indywidualnych celów inwestycyjnych i oczekiwań dotyczących zwrotu. Na pewno warto zastanowić się, czy mieszkanie ma być później odsprzedane z zyskiem, czy też będzie generować długoterminowe dochody z wynajmu.