Jak podaje rynekpierwotny.pl średnia cena za metr kwadratowy wyniosła w lutym na rynku pierwotnym 11,5 tys. Najdrożej jest w Śródmieściu. Tutaj ceny kształtują się na poziomie 12 155 zł. Nieco taniej jest na Widzewie - 12 022 zł za m kw. Taniej można kupić mieszkanie na Polesiu - 11 290 zł czy Bałutach - 11 125 zł. W ocenie ekspertów najtańszym osiedlem jest Górna z ceną 10 497 za metr kwadratowy.

Okazuje się, że chętnych na zakup mieszkania nie brakuje.
– Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi można uznać za sygnał, że ten rok może być dla banków lepszy od ubiegłego. Jednak na hurraoptymizm jest jeszcze za wcześnie – komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Ważne jest posiadanie wkładu własnego. Osoba żyjąca w pojedynkę może sobie pozwolić na nieruchomość do 394 tys. zł. Takich mieszkań było w lutym 1135. To głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Większy wybór mają pary starające się o kredyt. Eksperci ocenili, że te mogą pozwolić sobie na mieszkanie za maksymalnie 836 tys. zł, z czego 167 tys. zł to wkład własny. Za tę cenę można kupić lokum o większym metrażu. Ofert dla par w lutym było ponad 8 tys.Trochę mniejszy wybór mają pary z dzieckiem. Średnia zdolność kredytowa rodziny z Łodzi (z jednym dzieckiem) wynosi w tej chwili około 630 tys. zł.

Nowa inwestycja OKAM – Inwestycja NOW

Program „Mieszkaj bez kredytu” to nowatorska propozycja dewelopera OKAM, która umożliwia wprowadzenie się do nowego mieszkania bez konieczności natychmiastowej spłaty całej jego wartości. Oferta obejmuje 30 lokali w inwestycji NOW przy ul. Dowborczyków 18 w Łodzi i dotyczy mieszkań o różnym metrażu – od kawalerek po czteropokojowe. Klient wpłaca najpierw 20% wartości, kolejne 20% przy odbiorze kluczy, a przez następne 18 miesięcy płaci raty po 3 tys. zł, które obniżają końcową cenę. Pozostała kwota płatna jest na koniec – już pomniejszona o te raty. Program nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi opłatami, nie jest też kredytem, więc nie zależy od stóp procentowych. Ułatwia to m.in. zebranie większego wkładu własnego lub spokojną sprzedaż poprzedniego mieszkania.

Inwestycja NOW to nowoczesny projekt, zlokalizowany przy ul. Dowborczyków 18 w Łodzi. Oferuje nie tylko wysokiej klasy mieszkania, ale także bogate przestrzenie wspólne – nowoczesne lobby z recepcją, taras widokowy na dachu oraz wypożyczalnię rowerów. Wszystkie mieszkania wyposażone są w system Smart Home, który umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem czy temperaturą za pomocą aplikacji, co podnosi komfort codziennego życia. To bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi – dynamicznie rozwijającej się części miasta, gdzie dzieje się wiele interesujących inicjatyw i projektów.

Wejdź na stronę promocji i sprawdź szczegóły - MIESZKAJ BEZ KREDYTU! - NOW

Korzystnie jest kupić mieszkanie od ATAL w Łodzi

Wykończenie „pod klucz” nawet za połowę ceny, dogodne harmonogramy płatności, a także inne promocje oferuje teraz ATAL, renomowany ogólnopolski deweloper. Preferencyjne programy znacznie ułatwiają jego klientom zakup wymarzonego „M” w łódzkich inwestycjach: Hipoteczna Park, Modern Helenów, Ogrody Geyera Apartamenty, ATAL Aura oraz Nowe Miasto Polesie.

Z promocji na wykończenie mieszkania z 50-proc. zniżką można skorzystać do końca marca, a od kwietnia rabat wynosi 40%. Klienci otrzymują kompleksową usługę, w tym m.in.: specjalistyczne doradztwo, profesjonalny projekt, wysokiej jakości materiały, a także terminową realizację prac według najwyższych standardów. Promocją objęte są inwestycje: Nowe Miasto Polesie – etapy IIIB, IVA, IVB oraz kameralny projekt ATAL Aura II.

Klienci mogą też skorzystać z atrakcyjnego harmonogramu wpłat w programie „Dobry początek z ATAL”. Wpłacają jedynie 10 proc. ceny po podpisaniu umowy deweloperskiej lub przedwstępnej, a resztę uiszczą później:
– 90% po ukończeniu inwestycji, jeśli jest to planowane jeszcze w tym roku (jak w ATAL Aura II);
– z transzą pośrednią w schemacie płatności 10/40/50; w projektach z późniejszym terminem realizacji: Hipoteczna Park, Modern Helenów i Ogrody Geyera Apartamenty.

To lepsze rozwiązanie niż standardowy harmonogram płatności, w którym cykl wpłat powiązany jest z zaawansowaniem inwestycji, a klienci wcześniej angażują kapitał. Nie muszą też kredytować zakupu od razu i płacić odsetek w oczekiwaniu na swoje „M”.

Biuro Sprzedaży ATAL w Łodzi: ul. Drewnowska 43a lok. LB1; tel. 42 632 23 43, bsmlodz@atal.pl

Inwestycje ATAL:

Hipoteczna Park (ul. Hipoteczna, Bałuty)
www.hipotecznapark.pl
Modern Helenów (ul. Smugowa, Bałuty)
www.modernhelenow.pl
Ogrody Geyera Apartamenty (ul. Piotrkowska/Wólczańska, Śródmieście)
www.ogrodygeyera.pl
ATAL Aura II (ul. Telefoniczna 15/17, Śródmieście)
www.atalaura.pl
Nowe Miasto Polesie (ul. Pienista, Polesie/Retkinia)
www.nowemiastopolesie.pl

Nowoczesne osiedla w Łodzi od JHM Development

HELENÓW PARK, Łódź, ul. Źródłowa 9

Zlokalizowany w pobliżu centrum i sąsiedztwie zabytkowego Parku Helenów, nowoczesny kompleks mieszkaniowy oddany do użytku w 2024 r. Inwestycja obejmuje 180 mieszkań, od przytulnych kawalerek po luksusowe apartamenty z antresolami i widokiem na park. W budynku znajduje się przestronna hala garażowa i rowerownia, a dzięki pełnemu zieleni wewnętrznemu patio z placem zabaw, Helenów Park spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

OSIEDLE LEŚNE, Łódź, ul. Ludwika Benoit

Położone na łódzkim Widzewie, gotowe osiedle domów jednorodzinnych. Zaprojektowano je z myślą o komforcie i harmonii z otaczającą przyrodą. Duże przeszklenia, przestronne wnętrza i ogrody stwarzają idealne warunki do relaksu. Bliskość terenów zielonych zachęca do aktywnego stylu życia. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole i supermarket. To idealna propozycja dla rodzin, które cenią sobie ciszę i spokój w otoczeniu natury.

OSTATNI DOM W SPRZEDAŻY!

Te inwestycje to doskonałe połączenie nowoczesności i bliskości natury, które odpowiada na potrzeby różnych grup mieszkańców. Zarówno Osiedle Leśne, jak i Helenów Park oferują wyjątkową jakość życia w Łodzi. Po więcej informacji dotyczących inwestycji kontaktuj się z naszymi doradcami:

Robert Latasiewicz, tel. 603 755 068, email: latasiewicz@jhmdevelopment.pl

Marta Podrażka, tel. 603 755 338, email: podrazka@jhmdevelopment.pl

Biuro Sprzedaży

ul. Źródłowa 9, lok. 72 91-433 Łódź

Email: lodz@jhmdevelopment.pl, www.jhmdevelopment.pl

Godziny otwarcia: Wtorek - piątek 9:00 – 17:00 Sobota 9:00 – 15:00

Osiedle Zygmunta - nowoczesność, komfort oraz bliskość natury

ABM Deweloper to firma, która posiada swojego Generalnego Wykonawcę ABM REALIZACJE. 20 lat doświadczenia w budownictwie przemysłowympozwoliło wypracować Prezesowi Adamowi Kamińskiemu intuicję, która przyciągnęła do siebie pasjonatów budownictwa.

- Kadra ma projektować i budować tak, jakby sama miała tam zamieszkać. Za 10 czy 20 lat mamy przejeżdżać koło inwestycji i być dumni, że ją budowaliśmy – mówi Adam Kamiński.

- Kompetentni Pracownicy to nie tylko jakość, ale i tworzenie harmonogramów prac budowy, które pozwalają oddawać inwestycje na czas. Nowy „standard deweloperski’ to dla nas szerokie klatki, duże balkony i tarasy, rozwiązania dachów zielonych, zwracanie uwagi na ekonomikę budynków, akustykę materiałów, stosowanie nowych rozwiązań grzewczych jak pompy ciepła czy panele fotowoltaiczne. I choć brzmi to banalnie, to dużą uwagę przykładamy do tego, aby każdy Pracownik bez względu na wykształcenie brał czynny udział w procesie projektowym, a następnie budowlanym. Są to często cenne spostrzeżenia, które nadają nieocenioną wartość całej inwestycji – dodaje Bartłomiej Foltyn – Dyrektor Kontraktu

Nowy „standard deweloperski’ to dla nas szerokie klatki, duże balkony i tarasy, rozwiązania dachów zielonych, zwracanie uwagi na ekonomikę budynków, akustykę materiałów, stosowanie nowych rozwiązań grzewczych jak pompy ciepła czy panele fotowoltaiczne. Żyjemy w ogromnym stresie i zależy nam, aby budować nieruchomości, gdzie każdy będzie miał wytyczoną przestrzeń do aranżacji strefy relaksu. Miło jest wracać do domu i móc zjeść kolację na tarasie lub w ogrodzie. Jesteśmy miłośnikami dachów zielonych w przestrzenimiejskiej. W przypadku kameralnych inwestycji patrzymy na to czy jest potencjał do wydzielenia choćby małego ogródka.

W ostatnich dwóch latach oddano Inwestycję Zielone Kolumny, która składa się z 32 lokali mieszkalnych o pow. 90m2. Naszą dumą jest także inwestycja Nowe Sady 85 – 70lokali mieszkalnych na pięciu kondygnacjach. Aktualnie kończymy inwestycję Osiedle Zygmunta – kameralne miejsce, gdzie znajduje się 8 lokali o pow. 50m2 i 8 lokali o pow. 60. Każdy będzie miał swój ogródek i miejsce parkingowe. Na tej inwestycji są panelefotowoltaiczne, pompy ciepła, instalacje elektryczne przygotowana pod smart home. Nie możemy doczekać się etapu nasadzeń. Za chwilę ruszamy także z Apartamentami Opolczyka na Widzewie. Tam znajdziemy 29 lokali mieszkalnych i 40 miejsc parkingowych.

Tobaco Park II - w centrum, w otoczeniu parkowej zieleni.

Znane łodzianom zielone, industrialne osiedle Tobaco Park, w dzielnicy Łódź Polesie, przy ul. Mikołaja Kopernika, Al. Włókniarzy i Al. Mickiewicza, ze zrewitalizowaną fabryką wełnianą Karola Kretschmera z 1875 r., zabudowaniami Polskiego Monopolu Tytoniowego z 1925 r., oraz Łódzkiej Wytwórni Papierosów zostało rozbudowane o kolejny, ostatni już etap!!!

TOBACO PARK II UZYSKAŁO POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE – ZAPRASZAMY PO GOTOWE DO ODBIORU MIESZKANIA

Nowy budynek Tobaco Park II już wizualnie zachwyca swoją architekturą i wysokością, XVI kondygnacji w górę robi wrażenie. Ma aż szesnaście kondygnacji. Na miejscu nie brakuje tu również zieleni. Powstały 154 mieszkania od 36 do 107 m 2 o różnej strukturze, od mieszkań dla singli do mieszkań dla rodzin z dziećmi oraz mieszkania przystosowane dla osób z niepełnosprawnością. W bieżącej ofercie mieszkania 3,4 i 5 pokojowe. Doskonała lokalizacja świetnie skomunikowana ze wszystkimi częściami miasta, tuż przy Parku księcia Józefa Poniatowskiego. Kolejnym atutem Tobaco Park II jest niewątpliwie lokalizacja nieopodal Atlas Areny, oferującej liczne wydarzenia sportowe czy muzyczne ze specjalną strefą fitness dla kobiet, Miejski Klub Tenisowy, Zatoka Sportu z 50-metrowym
basenem oraz bogata infrastruktura handlowa, usługowa, oświatowa i medyczna.

Dla zmotoryzowanych mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe naziemne oraz w hali garażowej pod budynkiem, połączonej cichobieżnymi windami ze wszystkimi kondygnacjami Tobaco Park II. Dla młodych rodzin z małymi dziećmi przewidziano wózkownię i duży plac zabaw. Dla rozkręcających biznes 2 lokale usługowe. Miłośników dobrej kuchni zaprasza Restauracja „u Kretschmera”, zlokalizowana w Hotelu Tobaco na terenie Tobaco Park, oczywiście ze specjalną ofertą dla mieszkańców.

Doskonały system płatności, tylko 1% przy umowie rezerwacyjnej, pozostała kwota 99% dopiero po akcie notarialnym.

Więcej unformacji o mieszkaniach: www.arche.pl

Dwie ciekawe inwestycje od art.Locum!

art.Locum S.A. deweloper z 25 letnim doświadczeniem realizuje obecnie w Łodzi dwie inwestycje mieszkaniowe - jedną na łódzkim Teofilowie, drugą w centrum Łodzi.

Teofilów to miejsce wszechstronne pod względem oferowanej infrastruktury, usług, przestrzeni do wypoczynku, dlatego właśnie tutaj, w sąsiedztwie 8-hektarowego parku spółka zdecydowała się zrealizować
osiedle art.TEO. Łączy ono w sobie małą intensywność zabudowy podmiejskiej z udogodnieniami założeń wielorodzinnych, poczucie prywatności ze społecznym wymiarem życia, bliskość zieleni z bliskością miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej. Obecnie w ofercie są zarówno mieszkania gotowe jak i takie, których termin przekazania przewidziany jest na I kw. 2026 r. (III etap). Znajdziemy tu lokale 2, 3 i 4 pokojowe o pow. od 36 do 74 m2.

Druga inwestycja- Atrium- realizowana jest przy ul. Pogonowskiego 44/46. Położenie inwestycji sprawia, że mimo bliskości ścisłego centrum w najmniejszym stopniu nie jest odczuwalny zgiełk miasta. Zaledwie kwadrans zajmie spacer na ul. Piotrkowską a niecałe 10 min. podróż autem do Manufaktury. W ofercie są mieszkania o pow. od 28 do 82 m2. Ciekawym i unikatowym produktem są mieszkania z antresolami, położone na ostatniej kondygnacji Każde takie mieszkanie będzie miało dwa tarasy, z czego jeden o powierzchni co najmniej 30 m2 . Klucze do mieszkań będą przekazywane nabywcom w IV kw. 2026 r. Obecnie trwa promocja na wybrane mieszkania - wybierając jedno z nich można zaoszczędzić nawet do 30 tys. zł. Promocja trwa tylko do 04.04.2025 r.

Więcej informacji o obu inwestycjach, wraz z cenami dostępnych mieszkań, można znaleźć na stronie www.artlocum.pl

Between – kameralne osiedle w centrum Łodzi od BUDOMAL

Jakość, funkcjonalność i design – to słowa, które definiują inwestycje realizowane przez łódzką firmę BUDOMAL – Generalnego Wykonawcę i Dewelopera, która w sektorze usług budowlanych działa już ponad 30 lat i łódzki rynek nieruchomości zna od podszewki. Na swoim koncie ma rewitalizację ul. Włókienniczej, budowę mBank, czy rozbudowę CKD. Z kolei w portfolio inwestycji deweloperskich firmy znajdują się m.in.: widzewska Panoramika, Liściasta Park, Apartamenty na Wspólnej, czy osiedle NeoTeo na Teofilowie. BUDOMAL nie zwalnia tempa i w bliskiej przyszłości rozpocznie kolejne realizacje.

Aktualnie BUDOMAL kończy budowę kameralnego osiedla Between, usytuowanego w centrum miasta przy ul. Dowborczyków 12. W pięciopiętrowym budynku znajduje się 117 mieszkań z balkonami oraz ogródkami w części parterowej, o zróżnicowanych metrażach - od niewielkich kawalerek po trzypokojowe przestrzenie. Gotowe mieszkania są już w sprzedaży i czekają na przyszłych mieszkańców. Świetnie nadają się na start, z przeznaczeniem dla siebie, jak i pod inwestycję. Jednym z ważniejszych atutów Between jest lokalizacja – w centrum Łodzi, blisko miejskich parków, punktów handlowo – usługowych i spacerem do tętniącej życiem ul. Piotrkowskiej. Osiedle jest też dobrze skomunikowane i znajduje się w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna. Warto też wspomnieć o udogodnieniach, np. o wewnętrznej strefie rekreacji ze
sprzętem do ćwiczeń, rowerowni, czy wózkowni. Z jednej strony, kameralny charakter osiedla, który zapewnia spokój i prywatność, z drugiej tętniące życiem miasto na wyciągnięcie ręki.

Sprawdź ofertę i wybierz swoje wymarzone mieszkanie: www.between-lodz.pl

Osiedle Tymiankowa 1 - Apartamenty z ogrodami i unikalną strefą wypoczynku

LW Deweloper to dynamicznie rozwijająca się firma z branży deweloperskiej, specjalizująca się w budowie domów jednorodzinnych i osiedli mieszkaniowych. Nasz zespół składa się z wykwalifikowanych specjalistów, którzy zdobyli wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów budowlanych zarówno w Polsce, jak i na arenie międzynarodowej. Jesteśmy firmą deweloperską, która buduje w sposób zrównoważony, wykorzystując najnowsze technologie. Dynamicznie się rozwijamy, kładąc nacisk na innowacyjność, bezpieczeństwo i odpowiedzialność we wszystkich aspektach naszej działalności. Aktywnie rozwijamy rynek, wprowadzając nowoczesne technologie. Dbamy o relacje z naszymi pracownikami, oferując im stabilne zaplecze, różnorodne możliwości rozwoju zawodowego oraz przyjazną, otwartą kulturę nowoczesnej organizacji.

Osiedle Tymiankowa 1 w Łodzi, zlokalizowane 10 minut spacerem od centrum Nowosolnej, składa się z 17 domów, zlokalizowanych na działce o łącznej powierzchni 40.000m². Każdy z domów posiada cztery niezależne apartamenty o powierzchni od 64 m2 do 94m2. Każdy z nich posiada ogródek na wyłączność oraz jedno lub dwa miejsca postojowe. Na osiedlu przewidziano unikalną strefę odpoczynku w arboretum o powierzchni powyżej 10 000 m2. Zaplanowaliśmy zwiększenie bioróżnorodności obszaru o dobrane przez specjalistów gatunki roślin, tworzące doskonałą atmosferę do korzystania z zaprojektowanych na osiedlu udogodnień: miejsc na piknik, sauny, strefy dla dzieci, przestrzeni do jogi, strefy grillowej czy boiska do gry w bule. Projektowane przez nas apartamenty zostały przygotowane pod łatwą adaptację do indywidualnych potrzeb użytkownika. Monolityczne stropy pozwalają na zmiany układu ścian działowych. Przewidzieliśmy opcjonalne rozwiązania stolarki okiennej, jak okna przesuwne czy rolety, a instalację elektryczną można rozbudować np. o instalację fotowoltaiczną czy stacje ładowania pojazdów. Każdy pomysł poddajemy analizie - tworzymy miejsca dostosowane do stylu życia naszych klientów

Artykuł zawiera lokowanie produktu firm: OKAM, Atal S.A, JHM Development S.A., ABM DeweloperSp. z o.o., Arche S.A.art.Locum S.A. BUDOMAL Apartments Sp. z o.o., LW Deweloper Sp z o.o., Property Group Sp. z o.o.

Podatek (1)

Świąteczny prezent od szefa. Wiesz, kiedy musisz zapłacić od niego podatek?